Jones Lang LaSalle's Global Market Perspective over de maand september richt zich volledig op de retailsector. De sector is opnieuw in trek en herstelt snel.

De analisten van Jones Lang LaSalle kijken naar de huidige omstandigheden op de wereldwijde winkelvastgoedmarkt en het sentiment onder retailers en investeerders.

Verandering in sentiment

Het optimisme in landen als China, India, Brazilië en Turkije neemt sterk toe. Indrukwekkende groeicijfers blijken een onweerstaanbare aantrekkingskracht uit te oefenen op retailers, ontwikkelaars en beleggers. In China namen de winkelverkopen toe met een opmerkelijke 18% op jaarbasis;  in India wordt momenteel elke twee weken een nieuw winkelcentrum geopend. De Amerikaanse en West-Europese markten zijn zich vooral aan het stabiliseren.

Winkelcentra

Veel nieuwbouwprojecten die tijdens de wereldwijde financiële crisis in de wacht zijn gezet, worden in diverse regio’s inmiddels hervat. Het merendeel van de winkelvastgoedmarkten in Azië bevindt zich nu midden in een belangrijke ontwikkelingscyclus, met name China en India. In de Verenigde Staten is er nog steeds weinig te merken van nieuwe ontwikkelingsactiviteiten. Maar dit is positief voor de Amerikaanse winkelvastgoedmarkt, aangezien overaanbod hier een van de lastigste hindernissen is gebleken.

Internationale expansie van retailers

Grote internationale winkelketens, voornamelijk uit de Verenigde Staten en Europa, hebben de verbeterende marktomstandigheden aangegrepen om hun internationale uitbreidingsplannen te hervatten. De toestroom van nieuwe merken op de internationale markten creëert nieuw elan en enthousiasme. Dit heeft als effect dat beleggers in toenemende mate hun focus verleggen naar de retailsector.

Vooruitzichten

Het wereldwijde winkellandschap zal op de middellange en lange termijn een sector zijn met complexe uitdagingen. Dit is vooral zichtbaar op de inmiddels volwassen markten in Europa en Noord-Amerika. Veel opkomende markten in Azië, zoals China en India, kunnen bovendien een behoorlijke toevoeging aan de retailvoorraad tegemoet zien. Beleggers zullen in een steeds sterker concurrerende omgeving moeten opereren.