Terwijl de Rotterdamse gemeenteraad groen licht geeft voor ambitieuze hoogbouwplannen in het stadscentrum, laten verkoopcijfers uit de Verenigde Staten zien dat de markt voor exclusieve, grondgebonden villa’s in 2025 onverminderd groot blijft. Een blik op de veranderende skylines en de luxueuze woningmarkt.
Groen licht voor Rise en Lumière
In Rotterdam is de kogel door de kerk. De gemeenteraad heeft ingestemd met de plannen voor twee ingrijpende hoogbouwprojecten: Rise en Lumière. Deze projecten, gesitueerd aan het Hofplein en de Lijnbaan, markeren een nieuwe fase in de stedelijke verdichting van de havenstad. Het plan omvat de realisatie van maar liefst 1.730 nieuwe woningen en twee hotels, waarmee een flinke impuls wordt gegeven aan de levendigheid en wooncapaciteit van het centrum.
Nieuw icoon aan de horizon
Met name het project Rise zal de Rotterdamse skyline drastisch veranderen. Een van de torens in dit plan bereikt een hoogte van 275 meter. Hiermee krijgt Rotterdam, na de oplevering van de Zalmhaventoren, opnieuw een nog hoger gebouw binnen de stadsgrenzen. Het onderstreept de ambitie van de stad om de hoogte in te gaan als antwoord op de grote vraag naar woonruimte, waarbij moderne architectuur hand in hand gaat met stedelijke functionaliteit.
Amerikaanse vastgoedweelde
Waar in Nederland de focus ligt op verdichting en verticale meters, laat de vastgoedmarkt in Lake Oswego, in de Amerikaanse staat Oregon, een heel ander beeld zien. Deze regio, geliefd om zijn uitstekende scholen en aantrekkelijke stadscentrum, blijft ook in 2025 een van de meest vooraanstaande markten in de regio Portland. Zelfs in een relatief rustige markt worden hier voor nieuwe woningen bedragen neergeteld die de zeven cijfers ruimschoots overstijgen.
Uit de cijfers van listing service RMLS blijkt dat de top 10 van duurste woningverkopen in 2025 een opvallende diversiteit aan luxe en comfort toont. De absolute koploper is een residentie aan de South Shore Boulevard, die voor maar liefst 9,45 miljoen dollar van eigenaar wisselde. Dit optrekje, gelegen op een perceel van bijna 1.900 vierkante meter aan het Oswego-meer, beschikt over een zwembad, een garage voor zes auto’s en een eigen botenhuis.
Luxe voorzieningen aan het meer
Net iets lager in prijs, maar zeker niet minder in uitrusting, vinden we een woning aan de North Shore Road die voor 9 miljoen dollar werd verkocht. Dit huis is volledig ingericht op wellness en entertainment, met faciliteiten zoals een thuisspa, een fitnessruimte, een koudwaterbad en een uitgebreid mediacentrum. Ook hier is de ligging aan het water cruciaal, compleet met een eigen steiger.
De trend van uitgebreide buitenvoorzieningen zet zich voort in de rest van de topsegment-verkopen. Zo werd een villa aan de South Shore Boulevard verkocht voor 8,5 miljoen dollar, uitgerust met een buitenkeuken en verwarmd terras. Verderop, aan de Twin Points Road, bracht een recent gerenoveerd huis met gastenverblijf 6,86 miljoen dollar op.
Van wijnkelders tot uitzicht op Mount Hood
Wat opvalt in deze Amerikaanse markt is de specificiteit van de voorzieningen. Een woning aan de Skyland Drive (6,6 miljoen dollar) biedt bijvoorbeeld niet alleen luxe kantoren en een conferentieruimte, maar ook een fenomenaal uitzicht op Mount Hood. Andere woningen in de lijst, variërend in prijs van 4,6 tot 6,3 miljoen dollar, onderscheiden zich door specifieke elementen zoals klimaatgecontroleerde wijnkelders, hoge plafonds of een mid-century modern ontwerp, zoals te zien bij een woning aan de Westpoint Road.
Of het nu gaat om de verticale ambities van Rotterdam of de uitgestrekte luxe in Lake Oswego; beide markten tonen aan dat er in 2025, ondanks wereldwijde economische schommelingen, fors geïnvesteerd blijft worden in bijzonder vastgoed.
Over de auteur
