HousingAnywhere, de Europese grootmacht in de middellange termijnverhuur, gooit het roer om. Met de nieuwe slogan ‘Rent Easy. Live Free.’ probeert het bedrijf een fundament te leggen voor een huurervaring die niet langer aanvoelt als een bureaucratische uitputtingsslag, maar als een flexibele keuzevrijheid. Het nieuwe logo, vormgegeven als een brug, symboliseert de missie van het platform: het succesvol verbinden van woningaanbieders met huurders die op zoek zijn naar een tijdelijk thuis.
Djordy Seelmann, de ceo van HousingAnywhere, trekt een treffende vergelijking: “Of je nu een carrière in het buitenland start of ergens gaat studeren, een nieuwe woning vinden zou net zo simpel moeten zijn als een hotelkamer boeken.” Sinds de oprichting in 2009 in Rotterdam is het platform uitgegroeid tot een technologische scale-up met 340 professionals, actief in meer dan 125 steden wereldwijd. Onder hun vleugels vallen inmiddels ook bekende namen als Kamernet en Studapart, die samen miljoenen unieke bezoekers en meer dan 160.000 woningen bedienen. De focus ligt hierbij steevast op de doelgroep tussen de 18 en 35 jaar die behoefte heeft aan woonruimte voor periodes van drie tot twaalf maanden.
Terwijl platforms als HousingAnywhere in Europa de markt voor tijdelijke verhuur stroomlijnen, zien we aan de andere kant van de oceaan, in de regio Pittsburgh, een heel ander type dynamiek op de vastgoedmarkt. Daar zorgt een combinatie van schaarste en een explosieve vraag naar luxewoningen voor een totaal veranderd speelveld. Makelaars in die regio zijn inmiddels onafscheidelijk geworden van hun inbox, constant in de weer met het opsporen van ‘pocket listings’ — huizen die discreet worden verhandeld nog voordat ze op een openbaar platform als West Penn Multi-List belanden.
Deze werkwijze is inmiddels bittere noodzaak in de jacht op het hoogste segment. Voor woningen in de prijsklasse van 1,2 miljoen dollar en meer is de concurrentie moordend. Tussen mei en medio juni van dit jaar werden er in de regio Pittsburgh 81 woningen voor minimaal een miljoen dollar verkocht, een aanzienlijke stijging ten opzichte van de 60 transacties in dezelfde periode een jaar eerder. Het totale verkoopvolume schoot omhoog naar bijna 134 miljoen dollar.
De verandering is opvallend voor een regio die van oudsher bekendstaat om zijn bescheiden, betaalbare woningen. Vooral wijken als Shadyside en Squirrel Hill vormen het epicentrum van deze trend. Neem bijvoorbeeld de recente verkoop van de woning van Steelers-coach Arthur Smith in Shadyside, die voor ruim 5,5 miljoen dollar van eigenaar wisselde. Het illustreert hoe snel de markt beweegt; makelaars als Roz Neiman zien hoe prijzen die voorheen als plafond golden, nu in korte tijd worden doorbroken. Sommige van deze exclusieve deals blijven volledig onder de radar, verhandeld binnen gesloten kringen van vermogende kopers, waarmee de kloof tussen de alledaagse woningmarkt en het topsegment in rap tempo groter wordt.
Over de auteur
